Основные схемы получения разрешения на строительство жилого дома

Facebook
ВКонтакте
share_fav

В статье описаны две основные схемы получения лицензии на строительство жилого дома в крупных и мелких населенных пунктах.

Для того чтобы получить строительную лицензию или разрешение на возведение дома, следует ознакомиться с действующим в Украине законодательством, которое регулирует планирование и застройку территорий. Кроме того, нужно учитывать, где именно происходит строительство нового объекта, так как правила для различных населенных пунктов могут различаться.

В общем, исходя из этих моментов, чтобы построить жилой дом, есть два основных пути. С первым из них будет полезно познакомиться жителям столицы и других крупных городов, а со вторым – гражданам, проживающим в небольших населенных пунктах, где нет местных правил касательно застройки территорий.

Схема первая

Итак, для крупных городов разрешение на строительство может быть получено следующим образом.

  1. Для начала разрешительный документ выдает местный орган власти для проектирования строительных объектов.
  2. Далее архитектурное бюро подготавливает исходные данные, чтобы составить основные параметры объекта в рамках архитектурного планировочного техзадания.
  3. После осуществляется сбор обязательных техусловий, список которых должен быть определен архитектурным бюро.
  4. Следующим этапом станет проектирование и утверждение созданного проекта.
  5. Прохождение процедуры экспертизы для объектов, если это предусмотрено их спецификацией.
  6. Непосредственное оформление разрешения для застройки.
  7. Возведение объекта.
  8. Сдача его в эксплуатацию.
  9. Оформление свидетельства, которое подтверждает право на собственность.
  10. Оформление бумаг в БТИ.

Схема первая

  1. В первую очередь разрешительный документ для проектирования строительных объектов должен быть получен от местных органов власти.
  2. Далее нужно получить строительный паспорт и согласовать его.
  3. На следующем этапе собирают технические условия, но только в случае их особой надобности.
  4. Если проект требует прохождения дополнительной экспертизы, то ее проводят перед непосредственным получением разрешения на строительство.
  5. Возведение объекта.
  6. Сдача его в эксплуатацию.
  7. Оформление свидетельства, которое подтверждает право на собственность.
  8. Оформление бумаг в БТИ.

Выше приведены основные схемы, с использованием которых происходит оформление всех строительных документов для типичных случаев. Но иногда эти схемы могут претерпевать небольших изменений, если проект требует уточнения дополнительных условий.

Несмотря на кажущуюся простоту схем получения разрешения на строительство, каждый из их этапов может отнять много времени и сил. Поэтому в большинстве случаев для строительства собственного частного или коммерческого многоквартирного дома лучше обратиться к квалифицированным юристам, чей опыт поможет преодолеть все бюрократические преграды и во много раз упросит и ускорит процесс получения нужных документов.

посмотреть на Регион Киев Медиа