Каждый сам за себя. В квартирах россиян хотят устанавливать счетчики тепла

Вслед за водой и электричеством россияне начнут платить по счетчикам и за тепло. Однако обустройство такими приборами учета всех жилых домов не кажется специалистам хорошей идеей. Почему?
Фото Каждый сам за себя. В квартирах россиян хотят устанавливать счетчики тепла
Facebook
ВКонтакте
share_fav

Минстрой РФ предложил устанавливать в квартирах индивидуальные счетчики тепла, сообщили в министерстве «Российской газете». Проект постановления внесен в правительство для его дальнейшего утверждения, отметили в ведомстве. Чем грозит гражданам появление теплосчетчиков?

Борьба за тепло

Теплосчетчики позволяют регулировать температуру в помещениях и существенно экономить на платежах за отопление. Сейчас такие приборы установить также можно. Но рассчитывать платежи по ним разрешено только в том случае, если счетчиками оборудованы все квартиры в доме. С учетом этого требования в России уже начали возникать правовые коллизии.

В 2018 году в Конституционный суд обратился житель Подмосковья. В его доме 2015 года постройки квартирные счетчики тепла были установлены. Однако когда часть приборов учета вышла из строя, управляющая компания стала рассчитывать плату за тепло по показаниям общедомового счетчика, пропорционально площади квартиры.

У жильцов со счетчиками эта сумма оказалась больше, чем они тратили по показаниям приборов. Истец обратился в управляющую компанию, но там стали настаивать на законности расчета платы исходя из размера занимаемой квартиры. Суды также встали на сторону управляющей компании.

Однако КС отправил дело на пересмотр и признал, что действующие правила оплаты коммунальных услуг поощряют недобросовестных потребителей. Судьи КС обязали правительство внести изменения в существующий порядок оплаты коммунальных услуг. Таким образом, суд счел справедливым требование собственников квартир платить за тепло по показаниям индивидуальных приборов вне зависимости от обстоятельств.

В чем проблемы?

Участники рынка опасаются, что из-за необходимости отдельно оплачивать общедомовые расходы (обогрев подъездов, подсобных помещений) появится риск возникновения новых долгов за ЖКУ, пишут «Известия». Сейчас эти затраты распределяются между гражданами пропорционально площади квартиры и включены в платеж за отопление.

Также в случае появления счетчиков граждане начнут отключаться от систем центрального отопления, чтобы по приборам учета не платить, предупреждают специалисты. А отапливать помещение будут самостоятельно или через незаконные подключения. Это может привести к проблемам с безопасностью многоквартирных домов.

Сейчас индивидуальные счетчики тепла устанавливают преимущественно в новых многоэтажках, где есть система отопления с горизонтальной разводкой труб. В этом случае стояки находятся в подъезде в отдельной шахте, и можно сделать разводку для каждой квартиры.

Но в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию 20 и более лет назад, система отопления — вертикальная. Чтобы установить индивидуальный прибор учета, нужно изменить систему разводки. Затраты на такую реконструкцию будут очень большими, а срок окупаемости неоправданно длинным, считают специалисты.

Что делать?

Обязательная установка приборов индивидуального учета тепла должна касаться либо новостроек, либо домов, в которых решение перейти на такие счетчики приняли на общедомовом собрании, полагают эксперты. В ином случае это может привести к проблемам, которые нивелируют положительный эффект от такого нововведения.


Хочешь понять, что происходит на самом деле?

Читай Телеграм канал и Яндекс. Дзен канал «Ясно Понятно».

Просто и доходчиво - о самых важных новостях в обществе, политике и экономике.

Без лишних слов расскажем о том, кто виноват и что делать.