В России меняется схема расчета налога на недвижимость

Невероятно, но факт: в стране перестанет расти один из главных налогов на физлиц
Facebook
ВКонтакте
share_fav

В России будет изменена схема расчета налога на недвижимость. Это приведет к тому, что его рост будут заморожен, а налоговая нагрузка на граждан может снизиться.

Что происходит?

Государственная дума 19 июня приняла в первом чтении проект поправок в Налоговый кодекс РФ, уточняющий порядок исчисления имущественных налогов. В нем предлагается отказаться от запланированного повышения налоговых платежей, взимаемых с населения, и ограничить их рост из-за пересмотра кадастровой стоимости имущества.

Уникальный случай: налог в России не увеличивают и даже дают гражданам поблажки!

В чем проблема?

После перехода на кадастровую оценку величина налог на недвижимость существенно выросла. Особенно это коснулось жителей центральных районов Москвы, проживающих в ветхом жилье. В итоге доработать методику кадастровой оценки поручал в марте президент Владимир Путин по итогам послания Федеральному собранию.

Как это устроено сейчас?

Налог на недвижимость в России рассчитывается с применением временного коэффициента, который в течение пяти лет ежегодно повышается на 20%. Сейчас коэффициент 0,6 (для расчета налога на 2017 года) применяют 28 регионов, перешедшие на кадастровую стоимость с 2015 года, включая Москву. Еще 21 регион использует коэффициент 0,4, еще 15 регионов - 0,2.

Кадастровая стоимость начала заменять более низкую инвентаризационную для расчета налога в 2015 году. Общая ставка налога составляет 0,1%. Регионы могут обнулить ее или увеличить не более чем втрое. Чтобы нагрузка не выросла слишком резко, был установлен переходный период.

Первые четыре года сумма налога, которая рассчитывается по кадастровой стоимости, уменьшается на понижающие коэффициенты: в первый год - 0,2, во второй - 0,4, в третий - 0,6, в четвертый - 0,8. С пятого года скидка отменяется и нужно платить полную сумму налога. К этой сумме также прибавляется налог, рассчитываемый по инвентаризационной стоимости, но его доля, напротив, постепенно сокращается и на пятый год обнулится.

Как хотят сделать?

Законопроектом предусматривается отказ от применения понижающего коэффициента после достижения им отметки 0,8. Таким образом, величина налога будут ограничена 80% от его полной суммы. Интересно, что еще в мае речь шла о том, что рост будет ограничен на отметке 0,6. Но думцы, очевидно, посчитали, что для граждан это чрезмерная роскошь.

Одновременно вводится новый коэффициент, ограничивающий ежегодное увеличение суммы налога на имущество физлиц не более чем на 10% по сравнению с предыдущим налоговым периодом. То есть налог для граждан будет расти медленнее.

Также предполагается , что величина налоговой базы может меняться не раз в год, а в зависимости от времени покпуи или продаж дома иликвартиры. Это даст возможность сделать расчет налога более точным.

Запрещается перерасчет в большую сторону сумм земельного налога и налога на имущество физлиц, если они уже были уплачены на основе официальных уведомлений ФНС.

К льготной категории граждан по имущественному налогу будут отнесены не только инвалиды с детства, но и дети-инвалиды. Налоговые вычеты, льготы и пониженные налоговые ставки станут распространяться на владельцев частей жилых домов и частей квартир, а также на собственников гаражей и машино-мест в объектах недвижимости торгового, офисного и бытового назначения.



Хочешь понять, что происходит на самом деле?

Читай канал «Ясно Понятно».

Просто и доходчиво - о самых важных новостях в обществе, политике и экономике. Без лишних слов расскажем о том, кто виноват и что делать.