"Умные" приборы учета заставят россиян больше платить за ЖКХ

Интеллектуальные счетчики воды и тепла могут стать обязательными с 2019 года
Facebook
ВКонтакте
share_fav

В 2019 году установка коммунальных счетчиков с функцией дистанционной передачи показаний может стать обязательной для жителей зданий, прошедших капитальный ремонт, и новостроек, пишут «Известия» со ссылкой на документы Минстроя по проекту «Умный город». Зачем и кому нужны «умные» приборы учета?

Что это такое?

В доме монтируется «умная система приборов учета: тепло- и водосчетчики с модемами. Показания с них по радиоканалу передаются на базовую станцию, расположенную рядом, и отображаются в интернет-кабинете диспетчера управляющей компании.

Последнее поколение таких систем построено на беспроводной дальнобойной технологии связи типа LPWAN. Она разработана специально для передачи данных на дальние расстояния и позволяет создать такую сеть, в которой одна базовая станция собирает данные в радиусе 10 километров с сотен тысяч разнотипных автономных датчиков.

А какова цена вопроса?

Система из 4000 счетчиков воды с радиомодулями и одной базовой станции к ним стоит около 6,418 млн рублей. Будучи установлена в жилом комплексе из трех 20-этажных домов общей жилой площадью 180 000 кв. метров, она увеличит стоимость 1 кв. метра жилья на 35,65 руб.

Кому это нужно?

Застройщикам

В случае с массовой застройкой кварталов организация, управляющая жилым фондом, в большинстве случаев является «дочкой» крупного девелопера, который заинтересован в снижении последующих затрат на обслуживание «своих» домов, пишут «Ведомости».

Проектировщики значительно облегчают управляющей компании процессы, связанные с последующим обслуживанием дома, устанавливая систему диспетчеризации учета воды и тепла уже на этапе строительства.

Таким образом, еще до ввода объекта в эксплуатацию решается задача сокращения расходов на оплату неучтенных коммунальных ресурсов, экономятся средства на содержание штата обходчиков и бухгалтеров.

Управляющим компаниям

Согласно отзывам компаний, обслуживающих жилой фонд, только 60-70% собственников вовремя отправляют показания приборов учета.

Расхождение в балансах воды и электроэнергии из-за отсутствия данных о потребленных ресурсах сказывается на высоких расходах на общедомовые нужды. Управляющие компании «финансируют» расходы 30-40% жителей, из-за чего возникают кассовые разрывы и недофинансирование других статей.

С 1 июня 2017 года установлены нормативы потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды. Превышение норматива оплачивает УК или ТСЖ, а не жители. Управляющие компании вынуждены либо компенсировать превышение норматива, либо своевременно контролировать потребление и собирать с жителей средства за ресурсы. Таким образом, «умные» счетчики будут нужны и УК.

А жильцам что будет?

Многие собственники квартир зачастую подкручивают приборы, «вставляют магниты, пленочки, вертят счетчик в обратную сторону», чтобы платить меньше, рассказал «Известиям» первый заместитель председателя думского комитета по жилищной политике и ЖКХ Александр Сидякин. В результате затраты ложатся на других жителей.

Установив интеллектуальную систему, гражданин начнет экономить, так как похищать ресурсы ни он, ни его соседи по дому уже не смогут – всю информацию будет видеть оператор в центре сбора данных.

Так что жильцам – платежная дисциплина и, скорее всего, увеличение счетов за ЖКУ. При этом даже сами лоббисты подобных систем признают, что для получения реальной экономии при оплате коммунальных ресурсов только лишь установки интеллектуальных счетчиков недостаточно.

В доме необходимо исключить сквозняки, обшить фасад энергоэффективными материалами, установить узлы погодного регулирования – так называемые «погодники», которые в зависимости от температуры воздуха на улице регулируют подачу в дом тепла и многое иное.

И что дальше?

Уже во II квартале 2018 года профильные министерства должны направить доклад в правительство о предложениях по обязательной установке таких общедомовых и индивидуальных приборов учета энергетических ресурсов в многоквартирных домах.
Условия для широкого внедрения таких приборов учета планируется создать к концу 2019 года. Ожидается, что к концу 2021 года эти системы будут применять 100% новых потребителей в новостройках и половина жителей, заменивших приборы учета в 2020-2021 годах в ходе капитального ремонта.


Хочешь понять, что происходит на самом деле?

Читай канал «Ясно Понятно».

Просто и доходчиво – о самых важных новостях в обществе, политике и экономике. Без лишних слов расскажем о том, кто виноват и что делать.