Дом, который рухнул. Как в Китае строят жильё?

Дом, который рухнул. Как в Китае строят жильё?

Аргументы и Факты

В китайском городе Вэньчжоу рухнули 4 многоэтажных дома. Продолжаются спасательные работы, число обнаруженных жертв растёт. Между тем строительные компании из КНР ведут переговоры о начале строительства жилья в российских регионах. В том, какие китайские дома могут появиться у нас, разбирался АиФ.ru

Принтеры против жуликов

«Когда с помощью частников в КНР начали решать жилищную проблему, распространился сверхдешёвый способ скоростного строительства, — рассказал Алексей Маслов, профессор Школы востоковедения Высшей школы экономики. — Он чрезвычайно прост: возводится форма-каркас, в которую заливается бетон. Кроме того, такие дома не предусматривали проведения коммуникаций и удобств — приходилось пробивать стены для их прокладки. Такими коробками, в которых мало кто хочет жить, когда-то застроили китайскую глубинку, а сейчас их возводят в КНДР».

Стены этих домов часто настолько хрупкие, что многоэтажные постройки рушатся, если в дом врезается автомобиль. Власти уже поняли, что подобные дома опасны, их начали сносить. Созданы прогрессивные технологии жилищного строительства — пока, правда, по-новому строят только в крупнейших городах. Китайская многоэтажка «нового образца», в отличие от тех, что рухнули в Вэньчжоу, соответствует не только всем стандартам современного жилья, но и отличается повышенной сейсмостойкостью, энергоэффективностью, а в каждой квартире стоят мощные системы очистки воздуха.

Здесь главное ноу-хау — печатание деталей домов на 3D-принтере. Гигантский принтер высотой более 6 м, длиной — 150 м и шириной 10 м заправляют смесью цемента, щебня и стекловолокна, и он распечатывает нужные блоки здания за считанные часы. Затем их укрепляют арматурой и обивают изоляционными материалами. Одна часть плиты — уже готовый к отделке потолок, другая — пол, плюс боковые панели с теплоизоляцией и кабелями. Сборка упрощена благодаря штифтам и пазам: рабочим не нужно ничего выравнивать или измерять. После установки перекрытия сразу же встраивают элементы электросети, воздуховоды и прочие коммуникации.

«Блоки, из которых собирают дома, изготавливают по чертежам прямо на заводе, — рассказал Алексей Маслов, — туда могут заранее даже установить мебель или сантехнику». За один рейс грузовик с завода может привезти 2-3 плиты и крепеж. 7-8 подвозов обеспечивают сборку одного этажа.

По-нашему и по-китайски

Китайцы предлагают квартиры стоимостью до 25 тыс. руб. за кв. м., тогда как сегодня у нас метр в среднем стоит от 35 тыс. Для возведения дома по китайской технологии требуется вдвое меньше рабочих. Его себестоимость ниже также за счёт более дешёвых материалов — при строительстве многоэтажек для перекрытий используют не металлические балки, а ... деревянные. «Дерево обрабатывают специальным составом, в который входит эпоксидная смола, — объясняет Алексей Маслов, — отчего оно становится прочнее арматуры, плохо поддаётся огню и не гниёт».

Возводится такой жилой дом на 25-30 этажей в среднем за пару месяцев. (В России же строительство 17-этажного панельного дома занимает в среднем 4-6 месяцев, а монолитного дома — от года до 2 лет). Один из секретов скорости — параллельная работа: когда верхних этажей еще нет, нижние уже стеклят и штукатурят. Но главное — то, что дома собирают из готовых стандартных деталей.

Строить в России китайцы пока не могут. «Новые технологии и материалы у нас применять нельзя, поскольку они не заложены в "Строительные нормы и правила", за которые отвечает Министерство строительства, — объяснил Павел Горячкин, глава Союза инженеров-сметчиков. — Минстрой еще летом 2016 года должен был выпустить в свет новые своды правил, но этого не произошло. Есть надежда, что в ближайшее время они появятся». Впрочем, наличие системы жёстких СНиПов, унаследованной нами от СССР, по мнению экспертов, ещё одна гарантия того, что жульнические китайские схемы у нас не пройдут, а будут применяться только передовые. В Китае ведь такого уровня нормативов не существует...

посмотреть на Аргументы и Факты