Журналисты Znak.com проехались по площадкам микрорайона. Впечатления двоякие

Журналисты Znak.com проехались по площадкам микрорайона. Впечатления двоякие

Znak.com

Компания Речелстрой , которая строит в Челябинске микрорайон Чурилово Lake-Сity , уведомила своих клиентов о переносе сроков ввода в эксплуатацию сразу нескольких домов. Учитывая, что в областном центре далека от разрешения проблемная ситуация с Гринфлайтом , новость о трудностях Речелстроя оптимизма строительной отрасли не добавила. Чтобы посмотреть, есть ли у дольщиков Речелстроя повод для опасений, журналисты Znak.com отправились в Чурилово, где осмотрели все строительные площадки. Как выяснилось, на сегодняшний день там работают три застройщика. Принято считать, что практически всё новое жильё Челябинска строят на северо-западе, однако есть ещё один молодой микрорайон - Чурилово. Вопреки расхожему мнению о его удалённости, добраться до него из офиса в Доме быта, двигаясь по проспекту Ленина, удалось за 15 минут. С учётом пробок путь может увеличиться минут на 20-25, однако это не критично и не медленнее, чем с конца северо-запада в часы пик. К тому же в ближайшее время должна открыться ещё одна дорога из Чурилово - по проспекту Давыдова, о которой жители просили много лет. Сейчас там укладывают асфальт, а это значит, пробки по утрам и вечерам станут меньше. Зона риска Первое, что замечаешь, въезжая в микрорайон Чурилово, - огромный плакат, где предлагается купить жильё по 29 тыс. рублей за квадратный метр с логотипом компании Речелстрой (принадлежит через фирму ООО А-Инвент депутату Тракторозаводского райсовета Челябинска Андрею Пязоку - прим. ред.). Предложение очень привлекательное, если не сказать больше. Однако уже на подъезде к стройплощадке оптимизм проходит: возвышающихся коробок разной степени готовности достаточно много, повсюду торчат строительные краны. Но при этом слабое движение мы заметили только на одном объекте. На остальных удалось обнаружить только не слишком дружелюбных сотрудников частного охранного предприятия. Глядя на строящийся микрорайон Чурилово Lake-Сity , невольно возникают ассоциации с Академом компании Гринфлайт . Клиентам обеих компаний предлагалось купить жильё в новых микрорайонах, недалеко от берега (только в одном случае реки Миасс, а в другом - Первого озера), там и там одновременно началось строительство большого количества домов. В случае с компанией Гринфлайт такой риск оказался фактически фатальным - застройщик не смог выполнить взятые на себя обязательства перед более 4 тыс. дольщиков. И сегодня проблема решается с участием регионального правительства. Может ли повториться ситуация в случае с компанией Речелстрой , пока неясно. Согласно озвученным планам компании Речелстрой , в этом году ключи планируется вручить жильцам только одной новостройки. Дозвониться до Андрея Пязока журналистам Znak.com не удалось. Но, по оценкам игроков строительного рынка, количество дольщиков его компании составляет не менее 1 тыс. человек. А значит, масштаб бедствия может быть очень серьёзным. Впрочем, не исключено, что застройщику удастся выправить ситуацию. Да и в администрации города её критичной не считают, хотя на всякий случай пристально следят за развитием событий. Застройщик работает, определённые сдвиги есть. Мой заместитель по градостроительству Владимир Слободской держит ситуацию на контроле, - прокомментировал мэр Евгений Тефтелев. - Думаю, компании удастся справиться со сложностями. По крайней мере, опасений, что повторится ситуация с Академом , пока нет . Возможно, это и так, но никаких работ на объектах Речелстроя в Чурилово сегодня не ведется. Вопреки кризису А вот сомневаться в том, что будут сданы дома на расположенной по соседству строительной площадке компании АльфаСтрой (владелец - депутат гордумы Челябинска Олег Иванов), не приходится. Здесь пока нет высоких коробок , однако работа кипит - роются котлованы, грузовые машины со строительными материалами снуют туда-сюда. Как выяснилось, на эту площадку застройщик зашёл в конце августа 2016 года, когда все говорили о кризисе в строительной отрасли, отсутствии продаж и заморозке рынка. На сегодняшний день рабочие АльфаСтроя возвели несколько этажей в двух домах. На днях смонтировали на одном из домов 104,5 кубометра, это наш рекорд на данной площадке, - рассказал один из строителей. - Перед нами стоит задача - поставить две коробки до середины ноября 2016 года, и мы это сделаем. АльфаСтрой на рынке уже более 15 лет и всегда работает быстро и качественно, это девиз нашей конторы . Когда возводимые рекордным темпом дома будут заселены, рабочие, правда, ответить затруднились. Зато рассказали, что на данной площадке планируется в перспективе построить 11 домов. В основном в них будут небольшие квартиры, которые сегодня пользуются особым спросом у покупателей. Предложение для молодых Ещё один застройщик микрорайона Чурилово - ООО Производственно-строительное объединение крупнопанельного домостроения и строительных конструкций (КПДиСК, Юрий и Любовь Федоровы). На сегодняшний день компания возводит три десятиэтажки, которые должны быть достроены в ближайшие три месяца. В октябре планируем сдать в эксплуатацию первый дом, второй - в декабре, третий - в декабре-январе, - рассказали Znak.com в отделе продаж компании. - В общей сложности к Новому году планируем сдать порядка 400 квартир. Строительство идёт с соблюдением всех сроков. После этого начнём продажи. Принцип нашей компании: Заезжай и живи . Мы не привлекаем средства дольщиков, а строим дома полностью на собственные деньги . Такой подход к продажам встретишь нечасто. С одной стороны, потенциальным покупателям, чтобы оформить квартиры, необходимо дожидаться окончания работ на площадке. В КПДиСК не предусмотрено бронирование на этапе строительства. А значит, велик соблазн польститься на предложения других компаний и вложить свободные средства в существующее только на бумаге жильё. С другой стороны, такой подход полностью исключает вероятность появления обманутых дольщиков. Люди застрахованы от всевозможных переносов сроков сдачи, изменения условий договора и так далее. К тому же это свидетельствует о финансовой устойчивости строительной компании, что тоже немаловажно. Стоит добавить, что чуриловская площадка КПДиСК - единственная среди российских городов-миллионников, где возводятся дома в рамках федеральной программы Жильё для российской семьи . Данная программа, напомним, предполагает продажу квартир молодым семьям по цене не выше 35 тыс. рублей за квадратный метр. Это будет панельное жильё, но на сегодняшний день панельное домостроение шагнуло далеко вперёд - это уже не те советские серые коробки , которые невозможно отличить друг от друга. В той же компании КПДиСК дизайну объектов уделяют отдельное внимание: расположенные на одной и той же площадке дома не похожи на соседние. Но главное, при таких условиях однокомнатную квартиру с чистовой отделкой, нормальными дверями и пластиковыми окнами можно приобрести за сумму около 1 млн рублей. В отделе продаж не исключают, что на старте стоимость квадратного метра будет ещё ниже.

посмотреть на Znak.com